Le Guide Pratique de l’Achat Immobilier par Laurent Criado

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Le Guide Pratique de l’Achat Immobilier par Laurent Criado. Voici le résumé du livre, les avis des lecteurs ainsi que la biographie de l’auteur.

Entrepreneur depuis 2003, professionnel du bâtiment spécialisé dans les problématiques de l’habitat, toujours en activité, Laurent CRIADO met son expérience et ses connaissances à la portée de tous.

Passionné par l’immobilier, à la pointe des concepts novateurs dans ce domaine (habitat participatif, habitat autonome, etc.), il partage son expertise en tant qu’auteur de guides pratiques (Le guide pratique de l’achat immobilier en 2015 ; Immobilier : le guide pratique anti-cambriolage en 2017) et en qualité de journaliste citoyen.

Voici le résumé de son premier livre: Le guide pratique de l’achat immobilier.

Si vous pensez qu’on achète un logement en buvant les paroles du vendeur, vous allez être déçu. Sacrément déçu. L’achat d’un logement est un parcours semé d’embûches et doit, à ce titre, être fondé sur une décision éclairée.

Demandez autour de vous, à vos amis, à votre famille, ou à vos collègues, si leur achat express les satisfait pleinement. Les langues vont se délier.

La plupart vous répondront qu’ils s’y seraient pris autrement s’ils avaient su comment faire.

Mensonges par omission du vendeu. Réalité enjolivée, antenne téléphonique au-dessus de votre fenêtre, mérules, toit à changer, construction d’un supermarché à proximité. oU encore, bien surpayé, défauts de structure maquillés… Les déceptions ne manqueront pas à celui qui aura cédé au mythe de l’achat coup de coeur.

Les sommes en jeu sont considérables. Rien ne peut être laissé au hasard. Ce guide met l’accent sur l’analyse du bien. Là où d’autres monopolisent toute votre attention et votre énergie aux démarches d’obtention d’un crédit ou à l’optimisation fiscale.

Qu’optimiserez-vous si votre achat tourne au cauchemar ?

Ne soyez pas le pigeon que certains vendeurs sans scrupules attendaient depuis des lustres. Repérez les risques. Évitez-les. Grâce à une méthodologie simple, claire et précise, vous agirez comme un professionnel averti et serez en mesure de décider si ce logement qui vous plaît tant en vaut la peine et, si oui, à quel prix. Une vingtaine d’euros, un faible investissement pour vous éviter vingt ou trente ans de galères et, dans certains cas, la ruine. Ne faites pas l’économie de réussir l’achat de votre vie.

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10 commentaires

  1. Sujets intéressants, homme intéressant. Fidèle lecteur de Laurent Criado, ses guides m’aident encore aujourd’hui. Son guide pratique de l’achat immobilier qui m’a ouvert les yeux sur une réalité que n’abordent pas d’autres ouvrages. Sincère, pertinent et résolu à offrir la meilleure expérience possible, voilà ce qui définit Laurent Criado et son travail. Ses livres sont des must.

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  2. J’apprécie le travail de Laurent Criado sur ce livre mais aussi sur le thème des cambriolages. Pour ma part, j’estime qu’il pose les bonnes questions et y répond sans fard, sans travestir la réalité qui ne fait pas toujours plaisir à entendre. J’aimerais avoir son point de vue immobilier, celui du technicien, lui qui est souvent invité dans les médias pour parler des cambriolages. Un honnête homme droit dans ses bottes et interessant, ça devient rare. Un fidèle lecteur.

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  3. Etant moi-même un professionnel du bâtiment (comme l’auteur du guide), je ne peux que saluer le courage de cette initiative : mettre à la portée de monsieur et madame tout le monde l’achat immobilier abordé sous un angle technique. Monsieur Criado décode la phase d’achat sous toutes les coutures. Cet enseignement est précieux dans le sens où il permet d’éviter autant que faire se peut les erreurs qui coûtent cher et amènent à la ruine : acheter trop cher, mal évaluer les travaux, se tromper de bien, acheter une bicoque, etc. A lire et à relire… et à appliquer !

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  4. C’est un livre original dans le sens où Laurent Criado nous propose une méthode d’achat basée sur une analyse technique. Dit comme ça, ça fait peur mais tout est mâché (dans le bons sens du terme). Ca n’engage que moi mais je pense que ce livre constitue le pilier de base de tout achat quel que soit sa destination (se loger, locatif…). Pour tout dire, je compte investir dans deux petits appartements. A cet effet je trouve ce livre précieux car les bénéfices se jouent principalement à l’achat. En résumé, je conseille vivement la lecture de cet ouvrage fondamental.

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  5. Si vous pensez acquérir un bien, ce guide est pour vous. A moi, il m’a ouvert les yeux sur les réalités de l’achat immobilier. Il m’a permis d’être averti à l’avance de tous les pièges possibles, auxquels on a tendance à ne pas penser, au risque d’être confronté bien plus tard, trop tard, à des problèmes parfois irréversibles. Donc, ne vous risquez pas à acheter un bien sans avoir lu ce livre plein d’excellents conseils.

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  6. Je ne pensais pas qu’il y avait autant de risques de se faire avoir lors d’un achat immobilier. J’ai trouvé ce livre très complet et pertinent. Je dirais même qu’il est indispensable à tout acheteur qui, bien qu’il pense à de nombreux points, risque d’en oublier d’autres, tout aussi importants. Je vous recommande de bien prendre le temps quand vous achetez un bien, et ce livre réunit toutes les infos que vous devez connaître avant d’acheter. A lire absolument.

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